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卖房过户时房东反悔怎么维权

黄** 浙江 - 杭州 房产纠纷
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  • 房产过户

    房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

  • 卖房返租

    购房贷款按揭还贷常常让年轻的“房奴”喘不过气来。最近岛城不少年轻“房奴”已经开始流行将自己购买的房产卖掉,然后回头返租自己卖掉的房子,以此来提高自己的生活质量,并将收回的资金投向更好的项目。

杭州律师

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地区:浙江 杭州

卖房过户时房东反悔,可以通过协商或者提起民事诉讼维权。在签订购房合同后,房东反悔不履行过户义务属于违约行为,作为买方可以要求对方继续履行合同,或者解除合同,要求对方承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为明确表示不履行合同义务的,对方可以在履行期届满前请求其承担违约责任。 法律依据 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2021-08-14 11:59:04 回复
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